Bundna bolån dyrare i september, ränta för 1–5 år steg till 3,39 procent

Den som band räntan på sitt bolån i september fick betala mer än i augusti, oavsett bindningstid. Det framgår av finansmarknadsstatistik som Statistiska centralbyrån publicerade tisdagen den 27 oktober. Störst var lyftet för lån bundna i över ett och upp till fem år, där snitträntan på nya avtal gick från 3,18 till 3,39 procent. Den rörliga räntan rörde sig knappt och landade på 2,72 procent.

Kort bindning ökade mest i procentenheter räknat

För lån bundna i mer än tre månader men högst ett år gick snitträntan upp med 0,25 procentenheter och var 3,04 procent i september, mot 2,79 procent i augusti. För de längsta bindningstiderna, över fem år, var förändringen liten: från 3,34 till 3,35 procent. Den rörliga räntan, med högst tre månaders bindning, sjönk samtidigt från 2,73 till 2,72 procent.

Väger man ihop alla nya bolån hamnade snitträntan på 2,83 procent, enligt SCB. Det är upp från 2,78 procent månaden innan.

”Vi ser att den genomsnittliga rörliga bolåneräntan sjunker marginellt i september, medans de bundna bolåneräntorna fortsatte att stiga”, säger Irina Wiman, ekonom på SCB.

Ett år har vänt bilden

För tolv månader sedan såg det annorlunda ut. I september 2025 var en rörlig ränta 2,80 procent, alltså något högre än nu, medan ett lån bundet i upp till ett år kostade 2,70 procent och ett lån bundet i ett till fem år 2,88 procent, visar SCB:s tidsserie. Då var skillnaden mellan rörligt och bundet liten. Nu ligger räntan för ett till fem år ungefär två tredjedels procentenhet över den rörliga.

Klättringen har pågått sedan årsskiftet. I december 2025 låg räntan för bindning över ett och upp till fem år på 2,93 procent och i juni 2026 på 3,21 procent.

Vad det betyder för den som har bolån

För de flesta hushåll är det den rörliga räntan som gäller. Av hushållens utestående bostadslån på 4 366 miljarder kronor löpte 78 procent, eller 3 405 miljarder kronor, med rörlig ränta i september, enligt SCB. Bostadslånen växte med 3,6 procent på ett år.

För den som funderar på att binda har det blivit dyrare att köpa sig trygghet. Att binda på ett till fem år kostade i september 0,67 procentenheter mer än att ligga rörligt, enligt SCB:s snitträntor för nya avtal.

Riksbanken har aviserat höjningar

Riksbanken lät styrräntan ligga kvar på 1,75 procent vid beskedet den 24 september, men räknade med att höjningarna inleds i år om inflations- och konjunkturutsikterna står sig, rapporterade Placera. Banken pekade på en starkare konjunktur, stigande olje-, el- och drivmedelspriser och en svagare krona. Samma energipriser slog igenom i producentpriserna för september.

Nästa räntebesked kommer onsdagen den 4 november och årets sista den 16 december, enligt den kalender som EFN sammanställt.