Småhuspriserna steg 2 procent tredje kvartalet, snittet nu 4,1 miljoner

Den som köpte villa, radhus eller parhus mellan juli och september fick betala mer än i våras. Priserna på småhus där någon bor permanent gick upp med 2 procent jämfört med andra kvartalet, och på ett år är ökningen nästan 4 procent. Det visar fastighetsprisindex som Statistiska centralbyrån publicerade fredagen den 23 oktober 2026. Ett genomsnittligt småhus i landet gick för 4,1 miljoner kronor.

Uppgången har tagit fart under året

Det är andra kvartalet i rad som priserna stiger med omkring 2 procent. Under andra kvartalet steg småhuspriserna med nästan 2 procent enligt SCB, och då var ökningen jämfört med samma period 2025 omkring 2 procent. I början av året var årstakten lägre än så: första kvartalet låg priserna drygt en procent över nivån ett år tidigare.

Ett år bakåt i tiden såg det lugnare ut. Under tredje kvartalet 2025 hade priserna stigit med nästan 2 procent på tolv månader, och snittpriset för ett småhus var då 3,9 miljoner kronor. Det betyder att genomsnittet har ökat med omkring 200 000 kronor på ett år.

Störst lyft i Malmöområdet

I storstäderna ligger nivåerna betydligt högre än i resten av landet. Storstockholm har dyrast småhus med ett snitt på 7,2 miljoner kronor, medan Stormalmö och Storgöteborg båda landade på 5,7 miljoner. För Malmöregionen är det ett tydligt kliv. Där var snittet 5,3 miljoner kronor både tredje kvartalet 2025 och andra kvartalet i år, enligt SCB:s tidigare redovisningar.

Även andra slags fastigheter blev dyrare under sommarkvartalet. Fritidshus kostade nästan 1 procent mer än i våras, i snitt 2,6 miljoner kronor. Priset på lantbruksfastigheter steg med 4 procent. Störst var rörelsen för hyreshus och andra kommersiella fastigheter, upp nästan 9 procent, efter en nedgång på 3 procent kvartalet innan.

Vad det betyder för den som ska köpa eller sälja

För säljare är beskedet att marknaden har hämtat sig under 2026. Köpare behöver i gengäld låna mer för samma hus än för ett år sedan. Samtidigt kan räntan bli dyrare framöver. När Riksbanken behöll styrräntan på 1,75 procent i slutet av september skrev den enligt Placera att höjningar väntas inledas redan i år, om inflationen och konjunkturen utvecklas som banken räknar med. Dessutom steg inflationen i september, främst på grund av dyrare el och drivmedel.

Ett par saker är bra att känna till när man läser siffrorna. SCB räknar en affär till det kvartal då köpebrevet skrivs, alltså när köparen formellt tar över huset. Underlaget kommer från Lantmäteriet, och alla siffror för 2026 är fortfarande preliminära. Snittpriserna bygger på en enklare beräkning än indexet, som tar hänsyn till vilka hus som finns i beståndet.

Nästa siffror kommer i november

SCB:s nästa publicering av fastighetspriser och lagfarter är planerad till torsdagen den 5 november 2026 klockan 08.00.